1.在校生增加，场地不够了。
扩招的效果出来了：2020年明德的在校生规模达到了1.2万人，比19年底多了2400多人。按照这个增加额度，2024年在校生人数将突破1.8万。
但现在校区的承载上限只有1.4万（按照今年的增长额，明年9月再招生就装不下了），所以必须扩大场地。
说一下扩招。目前明德有本科、专科、专升本，学年制是3-4年，意味着对现有在校生完成新老生交替，需要三年的时间，所有这个三年的增长期，是有依据的。
另外，扩招已经是国内高等教育的整体趋势，从这两年的全国扩招计划就能看出来。而公办学校的财政压力大，扩招的学生更大的可能是被民办学校吸收，从这个层面看，明德的扩招需求是有持续性的。
2.转设后品牌影响受到制约，需要更多因素（如交通便利）扩大影响力。
之前说过转设对民办高校的好处，包括节省管理费、扩大招生等。陕西金叶这里也说了不利影响，原举办方的品牌效应减弱，唯一的小区又远离市区，交通不便，社会影响力可能受到制约（不得不说公司很实在了）。
所以需要在市区选址，不仅能提升学院自身的品牌、社会效益、开拓业务等，也能为学生实习、双创提供便利，二者是一个正影响的过程。
这里插一句，转设首年招生大幅增长，也说明明德的办学实力是被认可的。
3.对后期改造投入、预计收入也都有说明。另外，公告也说了，后续改造方案实施的时候，也会按照规定进行披露、审议。
4.租金定价构成也说的很详细，总体来说是低于市场平均价。
转载自: 000812股吧 http://000812.h0.cn
公司名称：陕西金叶
股票代码：sz000812
市场类型：主板
上市日期：日
所属行业：广告包装
所属地区：陕西
公司全称：陕西金叶科教集团股份有限公司
英文名称：Shaanxi Jinye Science Technology and Education Group Co.,Ltd.
公司简介：陕西金叶公司是全国仅有的几家烟草配套概念的上市企业之一，已成长为横跨烟草配套产品研发生产、教育产业、房地产业和互联网新兴产业的多元化、多业态的大型上市公司。2017年，金叶集团兼并重组取得重大突破，成功并购昆明瑞丰印刷有限公司，烟草配套主业实力和行...
注册资本：7.7亿
法人代表：袁汉源
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